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临港业茂：浦东惠南地区两幅纯宅地入市


临港业茂：浦东惠南地区两幅纯宅地入市

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浦东惠南地区两幅纯宅地入市
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发布时间：2021-11-11 19:38
　
时隔半年，浦东惠南地区土地市场再次推出稀缺宅地。浦东惠南两幅纯宅地目前已进入出让程序，总出让面积为189135.5平方米，地块或将是2021年年底惠南地区入市的最后两幅宅地。
　　来自土地市场的资料显示，浦东新区惠南镇东城区A11-3地块总范围：东至A11-4地块，南至拱北路，西至政海路，北至A11-2地块。地块出让面积为66071.8平方米，容积率1.8，起始总价7.591亿元，折合楼板价为6383元/平方米。
　　地块相关信息还显示，16号线地块上盖将规划建设大型商业项目。
　　上海临港业茂企业服务中心据悉，地块于11月6日挂牌报价，并将于11月19日完成挂牌交易。该地块目前共有23人领取竞买申请表，1人申请竞买。
　　同一时间入市的还有浦东新区惠南镇东城区G-C2-2地块，该地块总范围：东至规划创海路，南至G-C2-1、G-C2-4地块，西至观海路，北至规划拱晨路。总出让面积为123063.7平方米，容积率2.0，起始总价为17.5亿元，折合楼板价为7110元/平方米。
　　地块将于12月2日挂牌报价，并于12月11日完成挂牌交易。目前，地块共吸引有10人领取竞买申请表，尚未有人申请竞买。
　　上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心了解到，截至目前，浦东惠南地区共有4幅地块出让，其中3幅地块为纯宅地，1幅地块为动迁安置房。
　　2021年8月，浦东新区惠南镇一纯宅地以72%的溢价率成功出让。该地块总出让面积为32166.3平方米，容积率1.8，当时共吸引了46人领取竞买申请表，20人参与竞买。
　　地块起拍价为3.72亿元，经过3轮报价后，最终被上海市浦东新区房地产（集团）有限公司以6.38亿元收入囊中。
　　公开信息显示，目前，浦东惠南镇新房售价在1.5万-2万元/平方米左右。
　　对此，业内人士上海临港业茂企业服务中心表示，纯宅地一直以来都较为稀缺，浦东由于可开发空间依旧比较大，因而宅地资源相对丰厚。未来，结合惠南地区的商业规划和资源配套，以及人口导入等因素，两幅宅地未来预计单价将在2万元/平方米以内。

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