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临港业茂：浦东许多地铁房价格同比涨超10

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浦东许多地铁房价格同比涨超10%
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发布时间：2021-08-12 07:58
　上海临港业茂企业服务中心据悉，所谓地铁房指位于地铁站附近的房屋，其中，距地铁站步行5分钟内的房子称为“真地铁房”，10分钟内称为“准地铁房”，15分钟内称为“地铁概念房”。
沪地铁房价格上涨速度加快。上海临港业茂企业服务中心日前从房产租售服务平台安居客获悉，7月份上海地区地铁房平均价格同比上涨7%-8%，其中浦东张江、周浦以及前滩等多个新兴地区地铁房价格较去年上涨超过10%。
　　来自安居客发布的第13期安居价值指数显示，截至7月底，上海房屋均价为3.3万元/平方米，而地铁房均价则为3.5万元/平方米，高出全市房屋均价8个百分点。在北京，地铁房的价格也处于高位，7月份北京房屋均价为3.8万元/平方米，地铁房均价则高达4.5万元/平方米，比全市均价高15.5%。
　　在所有板块中，沪上最受关注的站点是交通大学、静安寺、江苏路站，这些站点的共同特点是核心线路，地段绝佳，换乘方便，同时紧挨传统商业中心。从单价上看，上海图书馆、陆家嘴、常熟路等站点距离地铁站1公里范围内房屋均价在8万元/平方米以上，是目前沪上名副其实的核心地段房。
　　就浦东地区而言，2021年以来以张江高科、东方体育中心以及周浦为代表的张江及前滩新兴地区房价上涨势头最为明显，目前张江高科地区均价为3.9万元/平方米，较去年上涨10.5%，而东方体育中心地区均价为3.6万元/平方米，较去年均价上涨10.4%，周浦地区均价2万元/平方米，较去年上涨8.1%。
　　而世纪大道、世纪公园、陆家嘴等浦东传统核心地区地铁房价上涨均保持在2%左右。其中，世纪大道地铁房均价4.5万元/平方米，较去年上涨2.9%，世纪公园地铁房均价4.6万元/平方米，较去年上涨2.3%。而陆家嘴地铁房均价5.5万元/平方米，较去年上涨1.3%。
　　对此，同策咨询研究部负责人上海临港业茂企业服务中心表示，地铁房由于交通便利，价格一直较为坚挺，如地处市区核心地段，其房价更是有涨无跌。拿徐汇地区而言，虽然区内房屋较老，但在2014年沪上楼市低迷期，即使房屋年龄超过25年，该地段地铁房平均上涨在4000元/平方米，足见沪上对核心地铁房的需求旺盛。
　　他还上海临港业茂企业服务中心指出，由于年内浦东张江商业配套得到完善，周浦地区交通愈发便利化，导致这两个新兴地区房屋价格一路上涨。前滩地区则由于开发步伐逐步加快，上涨势头也十分明显。预计未来几年浦东这几个新兴地段地铁房价格上涨势头还将超过平均水平。
　　