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0元注册公司：浦东多个板块房价涨幅超平均水平

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浦东多个板块房价涨幅超平均水平
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发布时间：2021-12-23 08:22
在政策利好不断出台、改善性置业需求不断释放的情况下，全年沪上房地产库存减少且房价不断攀升。上海临港业茂企业服务中心日前从搜房网获悉，截至12月10日，大宁板块房价同比涨幅近70%，是沪上房价涨幅最高板块，而北蔡、三林以及张江板块房价涨幅则领跑浦东。
　　搜房网的上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，截至12月10日，上海房价上涨的板块共计83个，其中涨幅超过全市平均涨幅（18.75%）的板块共计19个。其中，涨幅最大的是闸北大宁板块，涨幅68.88%，稳居第一。对于浦东地区而言，北蔡、三林以及张江三个板块的涨幅分别为32.67%、26.65%、24.7%。
　　以浦东三林而言，发家于浦东三林的本土中介瑞阳不动产的一位负责人告诉上海临港业茂企业服务中心，2021年全年瑞阳不动产浦东地区月均成交套数高于200套，且受到国家房地产刺激政策的不断出台，购房客出于置换需求，促使三林片区的老公房房源大量涌入市场。同时，由于三林板块内正着手建设前滩，未来包括绿地、浦软、中房商业广场等在内的项目即将落地，促使板块内宜居程度提升。年内板块内部分楼盘涨幅远超世博板块。
　　市场快速成交不断降低开发商在沪项目的去化压力。
　　上海链家市场研究部上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，截至11月底，上海商品住宅存量为1151万平方米，比年初减少139万平方米，跌幅为11%。目前，上海商品房存量处于去年下半年以来的最低水平。在没有新增项目入市的情况下，目前上海商品房存量可供消化10个月，去库存周期相对较短。其中，110平方米以下的中小户型，去化周期均不足8个月，房价有明显的上涨压力。
　　面对全国房地产市场堪忧的整体局面，2021年沪上楼市却一片向好。
　　对此，在此前举行的“解读浦东未来发展互联网+如何带来新机遇”活动上，戴德梁行华东区董事总经理刘小华上海临港业茂企业服务中心表示，受浦东开发开放影响，经过前几年的蓄势积累，浦东房地产市场已经成为沪上楼市的主角之一。
　　刘小华上海临港业茂企业服务中心指出，未来五年内，浦东将重点打造陆家嘴、外高桥、张江、金桥、临港、迪士尼乐园、前滩等多个重点区域。
　　其中，陆家嘴立足于建设国家级、辐射全球的金融产业核心区和浦东新区的标志性区域。外高桥作为上海自贸区核心，将结合保税区的保税功能二次开发和生产性服务业的转换，形成中等密度的生态型城市新区。张江高科建设高端中小企业孵化基地及高科技产业园。金桥通过用地置换整合科研和生产性服务业集聚区，建设都市工业和园区配套。临港新城将建设成为国际航运中心和先进制造业基地。
　　而迪士尼乐园则将深度刺激川沙区域一体化，依托轨道交通建设总部经济和居住区。前滩定位重点发展三大核心功能，即总部商务、文化传媒和运动休闲。
　　刘小华还上海临港业茂企业服务中心表示，未来，以浦东房地产为代表的沪上楼市将继续维持快速发展的态势。