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注册上海公司：沪惠南地价六年翻四倍开发商仍哄抢为哪般？


注册上海公司：沪惠南地价六年翻四倍开发商仍哄抢为哪般？

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沪惠南地价六年翻四倍 开发商仍哄抢为哪般？
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发布时间：2021-08-14 21:51
8月，位于浦东惠南一地块最终成交楼板价高达11019万/平，相较2008年楼板价上涨了四倍。这意味着惠南的房价也会相应的水涨船高。那么，惠南地块究竟是一个怎样的地块，能够吸引无数英雄竞折腰？
地价六年翻四倍仍遭抢拍
2021年8月1日拍卖的浦东新区惠南镇东城区A12-4纯宅地也吸引了金地、佳兆业、三盛等20多家房企，最终成交楼板价高达11019元/平。
而在2013年，浦东新区惠南民乐基地M03-01、M04-01、M05-01商住地块的竞拍吸引万科、绿地、旭辉等十四家房企的参与，经过250多轮的竞价，最终上海三盛、三花控股联合体以15.2亿元获胜，成交楼板价9431元/平方米，溢价率106.5%。该地块的成交总价及成交楼板价都创造了惠南地区的历史新高，并远远甩开过往成交的地块。
而在2008年备受关注的南汇区惠南镇金粤广场储备商住地块的成交楼板价仅2443.2元/平，只有去年惠南成交商住地块楼板价的四分之一。
究其原因，惠南板块有什么利好条件能够推动他的地价有如此大的涨幅？
板块整体性价比高成购房新热点
近年随着“自贸区、迪士尼、16号线“三大利好条件的完善，加速了惠南板块的城市化进程，人口聚集日益明显，惠南板块在东上海的核心价值地位也日益显现。
地铁16号线东西贯通惠南镇，早6点首班车，晚11点末班车，能够完全满足上下班需求。从16号线惠南站到达徐汇区仅需一小时，方便快捷。
镇上生活配套齐全，弘基商业休闲广场、金梅商业广场等都在此安家落户，浦东新区南华医院、福华医院、南汇实验学校、南汇第一中学等也满足了人们就医教育的日常需求。
板块内楼盘刚需及改善房为主，在售项目有中洲珑悦、浦东颐景园、金地城三期御景、绿地皇家官邸等，目前楼盘单价在13000元/平—25000元/平不等，价格较低是该区域内最大的优势，以宝业万华城在售的87平两房为例，均价15900元/平，总价不到140万，而同样的面积在北蔡、御桥等地至少要贵出一倍的价格，其性价比突出不言而喻。

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