注册公司:临港今明两年将推出36万平米用地
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临港今明两年将推出36万平米用地
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发布时间:2021-07-31 16:22
2015-2016年,浦东
临港地区计划推出位于泥城、芦潮港、书院、万祥四大社区的共计36.982公顷土地,其中住宅地块29.289公顷、商业地块7.693公顷,近八成为住宅用地。
相比去年
临港分城区66公顷的土地推介力度,2021年的推地幅度同比缩减五成,但是
上海建设用地规模已接近极限,
临港所在的浦东新区是规划净增空间较大的区域。
上海临港浦东新经济发展有限公司副总经理郭刚上海临港业茂企业服务中心介绍,此番推介总共15幅地块共36.982公顷,其中书院15.67公顷、万祥11.842公顷、芦潮港5.86公顷、泥城3.61公顷。
根据规划——
芦潮港汇集自贸区、产业区的优势辐射,全力打造“智能物联”的精致小镇。
书院将成为一个低碳健康的“科技小镇”。
万祥位于
临港新城的腹地,交通便利,是最具发展潜力的“活力小镇”。
将建世界最大海洋公园
虽然没有了自贸区的扩围红利,但是
临港也找寻了自身的定位,其中包括
临港将建造世界最大海洋公园。
上海海昌极地海洋公园总投资超过30亿元,总用地面积约为29.7公顷,规划建筑面积约为19万平方米,建成后将成为全球最大的极地海洋世界项目,预计每年将吸引游客600万人次,努力形成“浦东机场——迪士尼——极地海洋世界”的旅游金三角格局。
自贸区和迪士尼对
临港房价地价的推动
有开发商投资人士上海临港业茂企业服务中心介绍,迪士尼的落成推高了川沙的房价,随着二三线房地产城市的高库存、高风险担忧,向一线城市开发已经成为开发企业的共识。而一线城市土地供应有限,未来,
临港的成交无疑会大幅度上升。
该投资人士还上海临港业茂企业服务中心表示,
临港在自贸区概念之后,地价和房价已经出现明显上涨,近期无论成交和成交价都处于理性回归阶段,是否出手拿地,需要结合市场因素和最后的地价进行综合考虑。
德佑链家市场研究部总监陆骑麟
上海临港业茂企业服务中心介绍,2013年上半年,
临港的住宅均价在0.8万-1.3万元/平方米。随着自贸区正式成立,
临港房价和地价均出现了大幅度上升。2014年下半年后,
临港市场出现了理性回调,目前售价在1.1万-2万元/平方米不等。
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