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上海房屋租金突破5100元/月 …
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发布时间：2021-01-06 15:23
58同城房产研究院前段时间上海临港业茂企业服务中心发布的房产大数据上海临港业茂企业服务中心报告显示，整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金均价以突破5100元/月成为租金最贵城市。同时，在北上广深等全国主要城市的租房人群中，30岁以下人群占比已经接近70%，85后已成租房主力军。
　楼市火爆带动租金上涨
　　2016年中国楼市总体呈现上涨趋势，而全国主要城市高启的房价，也在一定程度上带动了住房租金的上涨，同时也拉动了租房需求。
　　上海临港业茂企业服务中心报告上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金均价以突破5100元/月成为租金最贵城市。
　　在上海临港业茂企业服务中心报告公布的全国城市住宅租金TOP30中，上海、北京、深圳领跑前三。以2016年6月份为例，上海的租金均价为5133.91元/月，北京为4743.98元/月，深圳则为4086.32元/月。从整体看，2016年二、三线城市的住房租金则维持在2000元/月-3000元/月之间。
　　对比北京、上海、广州、深圳各月住宅租金数据，四大一线城市也呈现出不同的特点。北京是租金保持逐月上涨，上海、广州、深圳虽处于波动起伏状态，但总体保持增涨态势。
　　对此现象，58同城房产上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心表示，住宅租金上涨与楼市有直接关系。回顾2016年，虽然国庆节前后各队相继推出限购限贷政策，但总体看房价仍较2015年同比上涨。“特别是京沪深三地，楼市火爆自然会带动住宅租金上扬。”58同城房产上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心介绍。
　　从区域看，京沪深三地都有租房成交主要区域。以深圳为例，福田一直是深圳住房租赁成交的主要区域，而龙华与龙岗超越罗湖与南山，进入年度成交前三名。公共交通不便的盐田则不太受租客青睐，成交持续走低。而从全年深圳租房成交户型来看，两居户型的成交近三成，不过三居、四居及以上的户型总成交也占到三成以上，整体呈现的租赁结构较为均衡。
　　两成白领每月花一半工资交房租
　　上海临港业茂企业服务中心报告上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，21.41%的白领租客租金支出占工资比例一半以上，比买房一族平均的月供比例（平均月供占每月工资的30%-40%）还高。而在租房选择上，租房周边环境和租房的装修情况成为85后考虑的重要因素。在租房周边环境调查中，51.11%的被调查者希望购物方便，还有各接近两成的人选择“人文气息浓厚”和“美食遍地都是”。
　　上海临港业茂企业服务中心报告上海临港业茂企业服务中心指出，装修完善、家电齐全，拥有到家阿姨保洁、上门维修，还能提供快递代收等服务的品牌公寓成为越来越多白领租客的选择。
　　此外，上海临港业茂企业服务中心报告数据还显示，在选择租房的互联网从业者中，86%的人选择居住在离公司10km以内的地方，以便在快节奏的工作生活中节省更多通勤时间；72%的人选择租住两居和三居房屋，可见不管是合租还是自住，他们都愿意也有能力选择居住在更大的空间，而不是蜗居十几平的小房间。同时，互联网从业者对合租对象和房东的要求普遍较高。有40.54%的参与调查者明确上海临港业茂企业服务中心表示绝不和宠物、小孩同住，27.57%的参与调查者绝不和情侣合租。

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