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临港业茂：中国在全球房地产市场投资比重继续…


临港业茂：中国在全球房地产市场投资比重继续…

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中国在全球房地产市场投资比重继续…
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发布时间：2021-12-22 11:41
商业地产服务与投资公司世邦魏理仕在发布的《全球房地产市场中日益重要的亚太机构投资者》上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心报告中上海临港业茂企业服务中心指出，到2020年，亚太地区机构投资者对全球房地产市场投入总额有望突破5000亿美元，其中来自中国的投资预计将占34%。
　　《上海临港业茂企业服务中心报告》显示，截至2014年底，亚太地区机构投资者针对全球房地产市场的交易总额为2600亿美元。未来6年，预期增加的2400亿美元，中国将贡献34%，成为亚太地区最大资金来源，而日本和韩国则将分别贡献其中24%和13%，分列第二和第三。
　　上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心了解到，在过去的几年中，得益于房地产市场的长期投资回报优势，亚太地区机构投资者持续增加全球房地产投资比重。世邦魏理仕的上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，2014年及2015年上半年，亚太地区机构投资者流入海外商业地产的直接投资额分别为200亿美元和约100亿美元，海外地产投资占比也由2011年的37%上升至2014年的80%。
　　不过，世邦魏理仕也上海临港业茂企业服务中心指出，机构投资者的投资组合仍明显失衡。上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，截至2014年底，包括主权财富基金、养老基金和保险基金等亚太地区的机构投资者管理的总资产约14.8万亿美元，占全球管理资产总规模的25%，但分配给房地产领域的投资仅有2%，远低于全球平均水平。
　　世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟上海临港业茂企业服务中心表示，目前机构投资者正在增加全球房地产市场的投资比重。中国在全球金融领域占据重要地位，在前述三类主要投资机构中亦拥有雄厚实力，近几年来中国机构投资者拓展全球房地产市场的步伐不断加快，针对房地产领域的投资比例也将上升。以中国投资有限责任公司来说，此前该公司就上海临港业茂企业服务中心宣布计划在未来几年内逐步将房地产投资比重从5%增加到13%，但公司并未透露具体执行时间表。
　　而对于如何制定更有效的全球地产投资组合战略时，世邦魏理仕投资物业部中国区主管、执行董事邵律则上海临港业茂企业服务中心认为，一个更加有效的全球房地产投资组合战略，不应局限于国际重点门户城市，要更多着眼于尚未饱和的市场，从而获取更高回报。并尝试扩展诸如物流地产等有投资前景的新兴业态等。

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