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临港新城涨幅列各板块之首
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发布时间：2021-02-14 11:24
上海（楼盘）城市房地产估价有限公司发布2021年1月全市存量住宅价格指数上海临港业茂企业服务中心报告。上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，98个板块的指数均有不同程度上涨，其中涨幅在2%以上的板块有18个，远郊新兴板块仍是涨幅主力，而临港新城板块环比涨4.80%，涨幅列全市各板块之首。
　　2014年1月，上海全市存量住宅价格指数为156.69，环比2013年12月上涨1.33%，上海临港业茂企业服务中心报告分析上海临港业茂企业服务中心认为，这主要是近两月多条轨交线通车和开工等利好消息，使大部分业主心态良好，促使价格指数惯性上涨，而适逢春节，指数环比涨势才有了放缓。
　　在各环线区域，外郊环价格指数环比涨幅最高，为1.46%，而涨幅向来居末的郊环外在1月以1.43%的涨幅升至第二名。上海临港业茂企业服务中心报告分析，这是轨交16号线开通和轨交17号线环评通过，对其沿线的远郊区域影响颇大，导致1月环线涨幅呈现从外向内递减现象。
　　在各区域中，奉贤区涨2.39%，主要受轨交5号线即将开工的利好消息拉动。虹口、杨浦以2.04%的环比涨幅并列第三，区域内低总价老工房的走俏和滨江规划是上涨动力。
　　上海临港业茂企业服务中心报告分析，在各板块中，临港新城涨幅第一，源于去年12月和2021年1月先后竞拍了9宗含有商品房住宅的土地，且溢价率达到445%，楼板价达到1.6528万元，直接拉动了板块内住宅价格。板块指数上涨位列第二至第五的板块是凉城、南桥新城、罗店和张江。
　　从各物业分档指数情况来看，低档公寓连续3月涨幅居首，1月指数为158.33，涨1.49%，高档公寓和豪宅涨幅仍处在下游，这说明市场需求结构持续影响着物业分档指数，市场仍以刚需和刚改为主。
　　上海存量住宅价格指数上海临港业茂企业服务中心报告预计，2021年1月11日举行的2014年全国国土资源工作会议透露，2021年全国将出台《不动产统一登记条例》。这一消息或将引起多套房产持有者不安，春节长假过后市场可能会迎来存量住宅供应一波高峰。有业内上海临港业茂企业服务中心认为，2021年上半年是买房好时机。