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临港业茂：《不动产登记暂行条例》明年施行


临港业茂：《不动产登记暂行条例》明年施行

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《不动产登记暂行条例》明年施行
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发布时间：2021-12-25 12:39
　12月22日，中国ZF网官网发布公告显示，《不动产登记暂行条例》正式签发。此次公布的不动产登记暂行条例包括6章35条，对不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容，《条例》均作出了明确规定。《条例》将于明年3月1日起实施。
　　《条例》上海临港业茂企业服务中心指出，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人。
　　而相较于2021年8月份公布的征求意见稿，此次公布的《不动产登记暂行条例》增加了5条内容，规定更为详细。
　　《条例》规定，中国将实行不动产统一登记制度，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物皆属于不动产范畴。且包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等在内的所有事宜均适用此条例。
　　针对登记簿，《条例》规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产的坐落、界址等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容等权属状况，以及涉及不动产权利限制或提示的事项等均当记载入不动产登记簿中。并首次明确，不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。
　　对于登记信息查询问题，《条例》规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。且各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
　　针对不动产统一登记可能对房地产市场带来的影响，中原地产市场研究部总监张大伟向上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心表示，不动产登记制度本身并不直接指向房地产市场调控，不过，这一制度的落地或将意味着未来国内房地产税的施行，不动产信息透明后，国内房地产市场将愈发稳定，也为“以房反腐”打下基础。

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