0元注册公司:金桥地铁上盖试点荣膺市级优秀项目
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金桥地铁上盖试点荣膺市级优秀项目
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发布时间:2021-08-11 16:58
上海市规划编审中心日前公布
上海市优秀控详规划成果,《
上海市浦东新区金桥停车场地块综合利用项目控制性详细规划》作为本市目前最大规模的上盖开发试点项目,对促进土地节约集约利用、充分发挥轨道交通的引导作用、完善地区功能、促进郊区新城能级提升具有十分重要的意义,从而得以入选。
据上海临港业茂企业服务中心了解,金桥停车场位于浦东金桥开发区内东侧,是新区重要产业区块的中心之地。停车场用地面积约80.0公顷,总建设规模87.5万平方米,上盖开发部分37.4万平方米。其中住宅建筑面积62.6万平方米,商业办公建筑面积16.8万平方米,剩余应包括公建配套等设施。
“停车场周边的产业发展日趋成熟,开发区西部的生产性服务业集聚区已初步形成,东部则形成了以华为、贝尔、通用汽车等为主的制造业集聚区,产业集聚区的居住及服务配套要求日益凸显。”金桥经济技术开发区管委会相关负责人上海临港业茂企业服务中心表示,区域的转型带来多样化需求的激增,“包括园区人才安居的需求、产业人口及居民的公共服务设施需求,以及轨道交通枢纽带来的综合服务需求。”
为配合这些需求,金桥停车场在功能定位分析中尤其注重发挥项目对区域产城融合的促进作用,将其建设成为轨道交通停车场和轨道交通9、12、14号线三线轨道交通换乘枢纽,是本市目前最大规模的上盖开发试点项目。
值得一提的是,本次规划引入了“竖向复合”的理念,倡导集约高效的复合开发模式,将商业办公、居住、休憩、交通等功能合理布局、有机衔接。利用上盖平台纵向布局的各类功能包括:地下层为地铁运营及换乘;地面层内侧为列检库,外侧城市界面则为商业;上盖平台层是相对平台建设的地面层,为商业、绿化、广场;商业之上为办公、居住等功能。方案由下至上形成多功能叠加,且这些功能空间互相沟通便利,形成空中城市般的活动模式。此外,该项目整体上定位于大型保障房基地,功能上尤其注重公益性设施的配置,将公共服务设施按2.5万人进行配置,在基地内形成相对完善、兼顾服务周边地区的配套公共服务设施。
金桥管委会上述负责人上海临港业茂企业服务中心表示,金桥地铁上盖城市综合体87万平方米的建筑体量,比
上海中心以及金茂大厦加起来还要多,加上三条地铁汇聚于此,未来的潜力无限。
浦东时报
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