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注册上海公司：沪一套房一年内只能提取一次公积金

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沪一套房一年内只能提取一次公积金
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发布时间：2021-11-16 15:14
上海临港业茂企业服务中心日前从上海市公积金管理中心获悉，为进一步规范住房公积金提取审核工作，防范和遏制骗提套取住房公积金等违规行为，确保资金安全，未来上海市将严审公积金提取资格，凡购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易只可提取一次。
　　上海市公积金管理中心官网发布的《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》称，要确保住房公积金提取受理过程中通过信息联网查询审核职工提取资格，防止违规提取住房公积金行为发生。
　　《通知》要求，凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向市公积金中心上海临港业茂企业服务中心提出提取住房公积金申请并说明情况，市公积金中心应对职工购房真实性进行调查核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。
　　对于非沪籍职工劳动关系迁出本市的，如其已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，除按现行规定提供证明材料外，还应提供建立劳动关系所在城市住房公积金管理中心出具的职工已设立住房公积金账户的相关证明，办理账户转移手续。如其尚未与外省市单位建立劳动关系，或已建立劳动关系但尚未设立住房公积金账户的，应办理本市住房公积金账户封存手续，待其与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户后，可办理账户转移手续。
　　上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心了解到，此前市场上存在不少“黑中介”，通过钻政策空子来为相关人员提取公积金。公积金新政出台后，上海临港业茂企业服务中心在致电多位“黑中介”后获悉，目前政策虽比过去严格，但这些“黑中介”仍有空子可钻。
　　一位自称开设房屋经纪公司的刘某告诉上海临港业茂企业服务中心，现在政策严了，通过新建劳动关系提取公积金的路子走不通，但可以以购买住房的方式来提取公积金。他透露，目前提取20万元公积金收费在3.5万元，所涉及的购买合同均为真实存在的住房，可以通过公积金管理中心的审核。
　　而另一位提供公积金提取咨询服务的邵某则向上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心表示，由于现在提取公积金的路子窄了，收费比以前高了，提取20多万元的公积金收费5万元，这其中包括通过购买房屋交易所产生的税费。他向上海临港业茂企业服务中心解释称，操作方法是拿一套房子转到客户名下，产证办出来后凭房产证、购房发票、购房合同去银行提取，只提取公积金账户上的余额，不贷款。房子在提取公积金当天去公证处办理委托其出售的公证，就会转给下一个需要提取公积金的客户。不过，按照目前的政策，这套房子需要一年后才能转走。
　　针对在一年内有买卖房屋需求的客户，这位邵先生则称，因为外地房产信息与上海不联网，可以用外地房屋操作，通过公积金异地购房来提取。同样地，也需要一年后才能转走这套房屋。而对于上海临港业茂企业服务中心追问是否真的能在一年后转走，会不会产生后续问题，这位邵先生并没有回应。
　　沪上一位从事多年房产纠纷的律师向上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心表示，由于这些“黑中介”普遍“打一枪换一个地方”，即使出了事情也找不到人，且违法套取住房公积金伪造材料的可处三年以上十年以下有期徒刑，需要急用资金的市民最好还是寻求正规途径。
　　而另一位不愿意透露姓名的房地产分析人士则上海临港业茂企业服务中心指出，“黑中介”的存在从一方面反映出市场对公积金提取的需求，如若公积金管理中心能够依法合规地多开放公积金提取渠道，这样的“黑中介”必定会相应消失。