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临港业茂：浦东南片地区出现购房小高潮


临港业茂：浦东南片地区出现购房小高潮

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浦东南片地区出现购房小高潮
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发布时间：2021-12-22 09:35
这几天尽管寒意逼人，但对于老港镇的周先生来说却是春意融融，他7月份在临港购买的一套房子，随着六院东院投入使用后，已快速增值10万元。周先生心里盘算着，地铁16号线即将通车，临港地区的房价还会持续上涨。“幸亏当时出手快，否则等5个月买房，一年半的血汗钱就搭进去了。”临近年底，像周先生这样的“刚需房购买者”憋不住纷纷出手，助推楼市，即使在远离中心城区浦东南片地区，也出现一轮购房小高潮。
　　“地铁房，3房，总价控制在100万元以内。”这是位于祝桥地区“未来树”楼盘的主题词。该楼盘距地铁16号线惠南站大约5公里，以六七十平方米的小房型为主，虽然面积小，但房子结构合理，可分成精致的2房、3房。楼盘销售人员上海临港业茂企业服务中心介绍，他们的销售目标为市中心的居民。该楼盘与大型保障房民乐基地相距不远，交通便捷，可满足不符合保障房申请资格却又迫切需要改善住房的人群的需求。自11月份开盘以来，已销售了二三百套。
　　在地铁16号线周边有3个相连楼盘的销售竞争也相当激烈。其中“长城珑湾”楼盘销售的是现房，分公寓和连体别墅2种房型。销售人员上海临港业茂企业服务中心介绍，公寓房9月份时就已售完，目前他们正在全力推销200多平方米的连体别墅房。上海临港业茂企业服务中心看到，有一对夫妇为儿子选购婚房，3个月内前来看过多次，每次前来都犹豫不决，而且这边的房价每个月都在上涨，当他们看中的这套房涨价40万元后，这对夫妇终于下了定单。
　　华钜三期销售的都是100多平方米的大户型房子，总价150万元以上，开盘没多久就只剩下少数几套光照不足的房源。销售情况稍差的“伊顿公馆”则后来居上。他们采用了一幢幢楼开盘的销售模式，探试市场反应。上周日，该楼盘又推出一幢楼，销售人员解释，这是公司限量加推的，因为总公司的年度指标尚有缺口，希望能从房地产这块补缺。上海临港业茂企业服务中心发现，7月份开盘的一幢楼尾盘总价为133万元，比7月份时的价格涨了5万元。
　　上海临港业茂企业服务中心业业内人士分析，年底楼市出现一波行情，这是刚需房正常释放现象，受“限购”政策影响，现在的购房队伍中已鲜见投资者。随着地铁16号线开通，周边房价势必强劲反弹，这与国家房地产调控政策无关。

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