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临港业茂：万科平安首入临港 15.7亿瓜分…


临港业茂：万科平安首入临港 15.7亿瓜分…

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万科平安首入临港 15.7亿瓜分…
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发布时间：2021-09-18 11:20
[摘要]9月18日上午，临港两幅大体量纯宅地成功出让。临港南汇新城NNW-C4C-06地块由万科港城联合体以9.14亿元竞得，溢价率10.68%，楼板价7298元/平方米。临港南汇新城NNW-C4C-02地块由深圳市平吉投资管理有限公司夺得，竞得价为6.55亿元，溢价率3.48%，楼板价6923元/平方米。
9月18日上午，临港两幅大体量纯宅地成功出让。临港南汇新城NNW-C4C-06地块由万科港城联合体以9.14亿元竞得，溢价率10.68%，楼板价7298元/平方米。
据上海临港业茂企业服务中心了解，此次参与临港南汇新城NNW-C4C-06地块竞拍的企业有万科港城联合体、保利、碧桂园和禹洲。除保利外和港城外，其余房企都尚未涉足过临港。
另一幅地块，临港南汇新城NNW-C4C-02地块由深圳市平吉投资管理有限公司夺得，竞得价为6.55亿元，溢价率3.48%，楼板价6923元/平方米。
深圳市平吉投资管理有限公司为深圳联新投资管理有限公司下属公司，据搜房了解深圳联新投资为是平安不动产新近成立专门从事房地产的公司。
两幅宅地未来项目的住宅可开发套数预计在1910套左右（这个数字仅仅只是下限）。其中两幅宅地在小户型（90平以下）的开发上均占总建筑面积（除去保障房）的35%。
从宗地规划来看，两幅宅地或将在项目设计上一脉相承，由于地块容积率较小，因此未来项目将打造舒适度极高的精品住宅。
两幅宅地项目装配式建筑面积均占比100%，建筑单体预制装配率均不低于30%。宗地范围内配建保障性住房建筑面积均占宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。并且两地块全装修住宅建筑面积均占总住宅建筑面积的30
％以上（不包含保障性住房等）。
去年10月底，陆家嘴24亿摘得临港南汇新城9宗地，占地面积13万平方米。其中7幅为商办地，包括临港南汇新城NNW-A1-1-1、NNW-A1-2-1、NNW-A1-3-1、NHC10503-02-01、NHC10503-03-01、NHC10503-04-01、NHC10503-07-01地块，地上建筑面积为218967方，地下建筑面积为114860方。另外2幅为商住地，分别为临港南汇新城NHC10503-05-01、NHC10503-06-01地块，地上建筑面积为78981方，地下建筑面积41934方，9幅地块地下开发均须补缴出让金。
这也就意味着，此次出让的两幅纯宅地将依托陆家嘴公司开发的商业等配套项目，此外，宗地上配备了九年制学校、幼儿园、托儿所以及地段医院。其中幼儿园、小学、初中与出让地块同步实施，高中以周围小区入驻情况来确定投入建设时间。

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