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临港业茂：奥特莱斯成浦东商业新增长点

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奥特莱斯成浦东商业新增长点
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发布时间：2021-10-12 11:41
　
Bally1折起、MarcJacobs2折起、Celine2.5折起……国庆长假至昨天，祝桥佛罗伦萨小镇一直延续着大力度的低折扣活动。上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心了解到，小镇作为上海目前最大的奥特莱斯，开业至今销售额已达5亿元，全年更有望达9亿元。而随着明年春季上海国际旅游度假区内另一奢侈品奥特莱斯“奕欧来”的开业，奥特莱斯将成为浦东商业新增长点。
　　全年人流超230万人次
　　昨天上午10点，佛罗伦萨小镇刚开始营业，停车场就已停了不少车辆，从地铁站方向也不断有顾客走向小镇，人气可见一斑。据新区商务委最新调研显示，自1月22日小镇开业至今，销售额已达5亿元，日均销售额超过200万元，且增长态势明显。从商业零售规律看，春节后到8月底属于商业销售的淡季，从9月开始进入销售旺季后，小镇月销售额有望达0.8-1亿元。开业第一年，销售额有望达9亿元。开业至今已有超过150万游客到访小镇，除7月、8月高温月份外，其他月份都超过20万人次。在2015购物节以及国庆黄金周、元旦小长假等诸多节假日的刺激带动下，预计全年人流可超230万人次。
　　这一业绩得益于小镇拥有更多品牌及更低折扣。如与青浦奥特莱斯相比，尽管祝桥奥特莱斯一期面积只有其一半，但引进的大牌却比青浦奥特莱斯多。在目前开业的品牌中，小镇有95个国际品牌，占比为76%，高于青浦奥特莱斯的56%。而最具市场影响力的顶级大牌Prada，预计年底可能落户；Gucci、巴宝莉等顶级品牌也明确上海临港业茂企业服务中心表示，将关闭青浦门店，扩大祝桥门店。另外，仅有“精品销售权”（7折以上），没有奥特莱斯经营权，是国内多数奥特莱斯失败的根源，而祝桥奥特莱斯所有门店均有奥特莱斯经营权，不仅货品全，折扣也给力，目前在祝桥营业的大牌旗舰店就达20个之多。
　　上海临港业茂企业服务中心在小镇看到，相较于开业之初，小镇商家入驻率有了明显提高。开业之初小镇仅有65个门店营业，而截至目前，已开业门店达140个，招商入驻率近80%。预计到年底，180个门店全部开业。新区商务委上海临港业茂企业服务中心认为，随着开业门店的增多，市场辐射和影响力将逐步扩大，销售业绩也将随之上升。
　　迪士尼将带来大量客源
　　在浦东迪士尼商圈，明年春季另一家奢侈品奥特莱斯“奕欧来”预计也将开业，这个集购物、餐饮、休闲、娱乐、服务、旅游于一体的欧式花园购物广场，将至少有100个品牌商户入驻，80%以上是一线品牌。根据市商业信息中心早前监测上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，2014年上海奥特莱斯折扣店的营业规模已达近40亿元，2015年1月-4月，销售规模更是达近19亿元，比上年同期增长49%，2021年有望突破60亿元，奥特莱斯这一商业业态发展潜力巨大。业内人士上海临港业茂企业服务中心认为，迪士尼乐园开业之后，位于浦东机场和迪士尼附近的奥特莱斯业态势必受益，届时将有大量的客源辐射浦东。
　　奥特莱斯要发展得好，相关的交通、餐饮等配套需跟上。上海临港业茂企业服务中心在小镇看到，通往小镇道路之一的华洲路正在施工，预计2021年底才能通车，这给自驾游顾客造成一定的影响。而小镇内现仅有10家餐饮店，相比5.7万平方米的商业，餐饮配套明显不足。新区商委近期开展过调研，上海临港业茂企业服务中心提出设置交通指示牌、加快道路开通、增加餐饮面积等意见，并上海临港业茂企业服务中心建议将奥特莱斯项目纳入旅游景区管理，与旅游宣传同步，吸引外来游客，实现商旅联动。