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临港业茂：浦东核心板块楼盘挂牌价持续上升

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浦东核心板块楼盘挂牌价持续上升
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发布时间：2021-01-21 16:29
　
来自国家统计局的上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，2015年12月国内70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的39个，以上海、北京等为代表的一线城市继续领跑全国。
　　一线城市房价同比涨幅惊人
　　国家统计局的上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，在新建商品住宅价格指数中，北京环比上涨0.5%，同比上涨10.4%。上海环比上涨2.1%，同比上涨18.2%。广州环比上涨0.7%，同比上涨9.2%。深圳环比上涨0.7%，同比上涨47.5%。二手住宅方面，深圳涨幅最高，同比上涨3.3%，环比上涨42.6%，上海环比上涨1.2%，同比上涨11.7%。
　　分价格段来看，12月份上海地区新建商品住宅中90-144平方米的同比涨幅最快，上涨19.1%。二手住宅方面90平方米以下的小户型涨幅最快，同比涨12.6%。
　　去年全年全国商品房销售面积128495万平方米，同比增长6.5%。其中，住宅销售面积增长6.9%。商品房销售额87281亿元，同比增长14.4%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅销售额增长16.6%。
　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟上海临港业茂企业服务中心表示，目前，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市。其余二线城市环比较为平稳。大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
　　浦东核心板块持续面临上涨压力
　　值得注意的是，佑威房地产研究中心的上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，去年上海市商品房累计成交了2157.82万平方米，同比上涨49.17%。成交均价为29034元/平方米，同比上涨19.41%，成交面积创6年新高。其中，原浦东地区成交均价为47000元/平方米，原南汇地区成交均价为22000元/平方米。
　　同时，以陆家嘴、联洋、北蔡、世博、前滩以及周浦、川沙等为代表的浦东核心板块去年以来商品住宅成交均价的涨幅惊人。安居客的统计上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，目前浦东花木板块的挂牌均价上升至40171元/平方米，同比上涨31.79%。陆家嘴板块的挂牌均价则为52297元/平方米，同比上涨37.03%。
　　对此，佑威房地产研究中心有关负责人上海临港业茂企业服务中心指出，目前上海地区商品公寓库存已明显下降，价格有较大上涨动力，而改善了置业需求的不断释放，也让中大面积房屋的市场不断走高。未来，随着浦东各板块开发速度不断加快，区内商品住宅成交均价还将面临持续的上升压力。