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上海公司注册：二季度浦东甲级办公楼租金增速放缓


上海公司注册：二季度浦东甲级办公楼租金增速放缓

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二季度浦东甲级办公楼租金增速放缓
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发布时间：2021-07-14 21:53
来自仲量联行的上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，受经济回落影响，上海写字楼租金增速有所放缓。2021年二季度全市中央商务区甲级办公楼平均租金为10.5元/平方米/天，环比上涨0.8%。浦东地区平均租金水平为11.4元/平方米/天，租金价格环比上升1.1%。浦西地区平均租金水平为9.9元/平方米/天，环比上升0.6%。
　　虽然浦东租金水平相比浦西依旧处于高位，但空置率也上升。上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心数据显示，目前全市中央商务区甲级办公楼空置率为5%，其中，浦东为6.3%，浦西为3.9%。
　　在新增供应方面，仲量联行的信息显示，共有两个新项目交付，它们分别在浦东中央商务区和浦西非中央商务区。其中包括位于竹园中央商务区的世纪汇1座（64580平方米），以及位于非中央商务区的合生国际中心（63245平方米），该项目位于杨浦区五角场商圈的核心位置。
　　仲量联行华东区董事总经理吴允燊上海临港业茂企业服务中心表示，中央商务区办公楼租金继续保持增长，但增速放缓。由于来自非中央商务区的竞争加剧，中央商务区的业主定价更趋谨慎。浦西甲级办公楼二季度租金环比增长0.6%，为过去六个季度以来的最低增速。同样，浦东甲级办公楼租金环比增长也从一季度的1.7%放缓至1.1%。
　　他上海临港业茂企业服务中心指出，上海中央商务区办公楼租金的快速增长促使部分租户考虑搬迁至租金较低的非中央商务区，这一趋势正为项目位置靠近中央商务区的业主创造机会。
　　不仅如此，他还上海临港业茂企业服务中心表示，联合办公运营商在上海迅速扩张的同时，越来越多的企业租户也开始将联合办公的元素纳入自己的办公空间规划中。企业希望通过这种方式提升办公空间使用效率，提高人才的留职率，并增强企业的内部合作。

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