上海长宁工业

长宁区投资环境

自然地理长宁区,位于上海市区西部，地势平坦，西部略高，东部略低。吴淞江(苏州河)为区境干流，支流均属其水系。境内四季分明，属亚热带季风区。

以三资企业和国内民间投资企业为主形成开放型经济的发展格局，由立体的交通网络构架上海对外联络交往的重要门户，由沪上民营科技企业的重要发祥地成长为海内科技企业的聚集地，长宁，一派蓬勃生机，走进了信息化的盎然春季－－东、中、西三大园区拓展出信息产业发展的更大空间，筑起一个信息化深入长宁方方面面的大平台。

古北新区，现有商住办建筑80余万平方米，是上海最大、最集中的涉外高标准住宅、商务办公综合区，享有“上海十大景观之一”和“亚洲建筑一大景观”的美誉，是镶嵌在上海西部的一颗闪亮的明珠。

长宁区是上海中心城区交通、生态、居住和人文环境最好的城区之一。电话线与宽带网成为城市交通之外另一种意义上的“交通”，而越来越多的社区服务网站则是信息往来中的一个又一个心灵驿站，让阳光下一片片崭新的小区更像是一个和睦的大家庭，有形无形间联系着每个人。

一处处娱乐休闲港湾，宛如城市中闪烁的珍珠，尤其在夜色妩媚的衣裙上，更显光与影的醉人舞姿。虹桥经济技术开发区，集涉外经贸、商务、会展、宾馆、商业娱乐于一身，19幢近80万平方米的商务楼、宾馆、公寓以及商业娱乐配套设施共同筑起一片时尚都会，将长宁的夜装点得愈加绚美。

长宁是沪上民营科技企业的重要源头，这注定了长宁将走在科技创新的最前沿，早在90年代初这里就产生了轰动全市的科技产业长宁效应。而今，1000余家科技企业、6800多位中高级职称的科技人员、以及上海硅酸盐研究所、上海生物制品研究所、上海冶金设计研究院等科研机构聚集在此，更使得长宁前行的每一天都熠熠闪耀着科技新兴的灵光。

多媒体园区将引入一批国际知名的多媒体制作企业，并辅以相关的服务性行业，并建成卡通城、动画城，中山公园将改建为本市第一个数字化绿地。2007年，这里将成为国内最具规模的多媒体产业中心，成为未来上海“数字城市”的亮点。

上海多媒体产业园，是长宁区构筑“数字长宁”战略的重要组成部分，35万平方米的产业园已经有包括国际多媒体产业“四大金刚”在内的40余家著名多媒体产业和应用产业企业入驻，逐步形成集聚效应，以多媒体为核心共同打造上海“都市”硅谷。

占地2.8平方公里的临空经济园区，以信息科技、IT物流为特点，神州数码、北大青岛、联强国际、佳杰科技等多家IT巨星云集于此，“临空”如一抹亮彩，与上海多媒体产业园、长宁信息园共同构成东、中、西版块互连、功能互补的信息服务业功能区和长宁信息产业带，为长宁的未来勾画了一幅信息化生活圈的蓝图。

上海作为中国信息产业发祥地，长宁作为上海信息发展的前沿，信息的价值已超出信息产业本身的范畴，向着各行各业不断渗透，在更广阔的空间中沟通着你我。宽带到商务楼的铺设工程已完成95%；有线双向网的改造已完成53%，新建智能化商务楼逐步增多，原建商务楼的信息化改造工程也正在实施中。

五年，长宁吸引了7.9亿美元外资投入、37.9亿元在沪企业注册资本金，美国戴尔计算机公司、台湾联强国际等世界巨头纷纷选择了这片热土。长宁在用数字搭建一个服务长江三角洲的涉外平台，一个与世界对话的宽广平台，而数字是那一份自信和稳重，是语言之外最有力的表达，是一切平台之下的坚强基石。

在完成了地铁二号线一期、轨道交通明珠线一期、外环线、延安路高架，华山路、长宁路一二期、剑和路等74条道路的新建或拓宽工程之后，便捷、通畅的区域立体交通网络，使长宁成为人流、物流、信息流、资金流的重要汇聚之地。

信息服务业企业的营业总收入36亿元，科技企业已达到1000多家，中高级职称的科技人员有6800多人，外商投资企业和外企办事处各有1000多家，上海三分之一的领事馆、50%的外交官的官邸坐落在此地，1万多个外籍人士住在这里……
长宁，这个拥有38平方公里面积、61万人口的沪西城区，正在信息化的大潮中发生着巨大的变化。

长宁区产业开发

长宁区全方位扩大对内对外开放，积极招商引资，大力发展开放型区域经济，区招商中心、海关监管站等投资服务机构和涉外人才市场、劳动力市场等要素市场已形成体系，为内外投资商提供良好的服务，形成了良好的投资环境，吸引了中外投资者纷至沓来。

（一）长宁“一业特强”主要发展信息咨询服务业。

1).包括：软件开发、网络开发与系统集成及专业咨询服务业。

（二）长宁区产业开发着重于“五业拓展”。

1).主导型第三产业即与长宁区涉外经贸与商务主导功能相适应的第三产业，包括展览展示业、旅游业、咨询业、对外贸易业、涉外商业贸易业。

2).房地产及其延伸产业包括房地产业、房产租赁业、建材业、建筑业、装潢业、物业管理等。

3).高新技术产业主要是信息产业、生物工程、新材料等。

4).城市型工业主要是电子、服饰、印刷、食品等。

5).商业服务业包括各类商业、饮食业、服务业、娱乐业等。

长宁区投资园地

中山公园商业中心

中山公园商业中心东起华阳路、安西路，西至中山西路（内环线），南抵武夷路，北临万航渡路。规划面积114.7公顷，其中商业面积91.22万平方米，居住面积141.51万平方米。绿化面积23.3万平方米。

中山公园地区具有便捷、发达的交通条件。建设中的地铁二号线和轨道交通明珠线在这一地区形成“工”字型交汇，同时，在苏家角建设一个交通换乘中心，有多路公交车在此设立终点站，同时区内还有10余条过境公交线路，而且这一中心以内环线内最大的公园——中山公园为背景。中山公园地区将成为本市西部最大的交通集散地。

根据“依托虹桥，发展长宁，优化功能，增创优势”的发展方针，长宁区委、区政府将中山公园商业中心的功能确定为“集交通集散、商业商务，文化娱乐、住宅办公为一体的多功能综合区”。这一功能定位体现了虹桥开发区的辐射作用，形成梯度配置。预计到2000年，长宁商城、华美达广场、新锦江商厦、康宁广场、88广场等一大批大型的商业设施将矗立在中山公园商业中心，由于这些项目均由著名的大企业来经营管理，再加上该地区有四五十万人次的日客流量，必将形成较旺盛的人气和市场。

虹桥涉外贸易中心位于长宁区中部，东起中山西路，西至古北路，南临虹桥路，北靠天山路，规划面积177公顷，将建设成为多功能的现代化涉外贸易中心。虹桥涉外贸易中心具有优越的交通条件，内环线、延安路高架、规划中的地铁二号线、虹桥路和西面的虹桥机场构成了四通八达的立体交通网络。

虹桥涉外贸易中心

虹桥涉外贸易中心的基础和核心是中心区域的虹桥经济技术开发区，目前，功能和形态开发基本完成。该中心是目前上海涉外写字楼群最为集中的地区之一。展览展示是虹桥涉外贸易中心的核心。区内有28万平方米的上海世贸商城，以及上海国际展览中心，附近有上海国际农展馆。根据最新规划，将在区域南部建设新的上海国际展览馆，从而使虹桥地区成为上海市的一个国际博览中心。虹桥涉外贸易中心是外商投资和居住的理想地区，南面毗邻古北新区；中心具有完善的旅游设施，拥有众多的高星级酒店；此外，中心还规划有7.3公顷的领馆区。

虹桥经济技术开发区和古北新区均被评为上海十大新景观之一，虹桥路两侧环境优美，是上海著名的绿色长廊。虹桥涉外贸易中心将建设成为全国一流在世界上有影响的现代化多功能中心。

虹桥临空经济园区

上海虹桥临空经济园区是长宁区实施面向十一世纪经济发展战略的三大经济组团之一，是集高新技术产业、城市型工业、空港经济为一体的经济园区。园区规划面积280公顷，地理位置优越，西南两公里为虹桥国际机场，南北连接沪杭、沪宁高速公路，正在建设的地铁二号线将沿天山西路贯穿园区，园区装机容量5万门的电话局已并网运行，成片的住宅小区与工业标准厂房已拔地而起，园区的整体规划与成片开发正在推进实施。

由于投资环境的不断完善，目前已有50余家企业接踵进驻园区，注册资金达1亿元。一些国内外大公司也近期落户园区，如中国联想电脑公司、泰国正大莲花仓储式超市。园区内科技含量高、品牌效益显著的美国通用电气与置信集团合作的非晶态合金变压器、美国标准卫生洁具、中瑞合作上海临空瑞华电器有限公司、中意合作上海凯普狄诺服饰有限公司、中日合资上海东京微型电机有限公司等。

园区为了大力推进民营经济和开拓高技术的发展速度，建造了美满民营经济城及上海市留学生创业园区，吸引企业家、海外学子来园区大展鸿图。上海虹桥临空经济园区确是生产高新技术产品的最佳场所之一，是成功人士投资的理想之地。