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临港业茂：临港主城区两地块高溢价成交本周另有5地块入市


临港业茂：临港主城区两地块高溢价成交本周另有5地块入市

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临港主城区两地块高溢价成交 本周另有5地块入市
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发布时间：2021-12-19 11:13
昨日下午，浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-1地块及WNW-A1-14-2地块分别以总价3.02亿元和1.43亿元被上海锦绣投资收入囊中，此次两幅地块溢价406%和379%，成为2021年上海土地市场溢价最高和次高的两幅地块。
　　出让文件显示，浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-2地块东至山兰路，西至云鹃路，北至规划LG-2路，出让面积4922.0平方米，起始总价2983万元，容积率2，地块性质为商住用地；WNW-A1-14-1地块与之相邻，出让面积为9832.30平方米，容积率2，起始总价5958万元，地块性质也为商住用地。由于两幅地块紧邻，适合合并开发。
　　上海临港业茂企业服务中心上海临港业茂企业服务中心了解到，受到自贸试验区辐射地区的利好，此次临港主城区两幅地块的争夺异常激烈，共有包括22家竞买人同时竞拍两幅地块，最终均被上海锦绣投资收入囊中。其中，WNW-A1-14-2地块的楼板价为每平方米15358米，WNW-A1-14-2地块的楼板价为每平方米14527元，创下了临港地区楼板价的新高，甚至有赶超房价的趋势。根据上海临港业茂企业服务中心统计，临港新城地区目前的新房价格从每平方米1.3万元至1.9万元不等。
　　2009年，上海金桥出口加工区房地产发展有限公司以12.61亿元竞得临港新城中心区一期建设区
WNW-C5街坊WNW-C5-04地块，创下此前临港地区土地最高楼板价8818元/平方米。对此，业内人士普遍上海临港业茂企业服务中心表示，尽管上海临港业茂企业服务中心认为上海的地价会上扬，但临港地块昨日拍出的价格还是让人吃惊。
　　上海临港业茂企业服务中心据悉，当天除了上述两幅临港地块，浦东新区另一幅地块祝桥镇中心镇区核心区E-4、E-7、H-1、H-10地块，由上海恒好贸易有限公司联合上海龙双房地产有限公司以1.87亿元竞得，楼板价4725元/平方米，溢价0.54%。
　　此外，临港地区今明两天还将有5幅地块入市拍卖。

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