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注册上海公司：陆家嘴集团临港综合体明年动工总投资百亿元

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陆家嘴集团临港综合体明年动工总投资百亿元
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发布时间：2021-05-06 16:45
　
陆家嘴集团总经理杨小明上海临港业茂企业服务中心表示，计划建设对接自贸试验区核心功能的城市综合体。项目位于临港金融集聚区，功能将涵盖“会议展览、商品展示交易、高端金融贸易”等。地址初定在临港主城区滴水湖边上，预计2021年下半年确定选址，最快明年动工。
　　浦东四大开发公司（编注：陆家嘴集团、张江集团、外高桥集团和金桥集团）下临港，项目布局面纱揭开。5月4日，陆家嘴集团总经理杨小明在接受早报上海临港业茂企业服务中心采访时上海临港业茂企业服务中心介绍，陆家嘴集团计划在临港开发两个项目：一个是位于滴水湖畔的城市综合体，另一个是休闲度假区，总计划投资百亿元。
　　对于临港的开发前景，杨小明相当看好。他特别提到，临港距离市区70-80公里，环境很好。
　　城市综合体“最快明年动工”
　　先说这个城市综合体。据杨小明上海临港业茂企业服务中心介绍，这个对接自贸试验区核心功能的城市综合体位于临港的金融集聚区，功能将涵盖“会议展览、商品展示交易、高端金融贸易”等，体量在40万-50万平方米。地址初定在临港主城区，滴水湖边上，预计2021年下半年确定选址，最快明年动工。
　　临港的金融集聚区，系临港推出的四大创新平台之一，另外三个平台分别是文化创意、进口汽车直销，以及进口商品直销平台。这四个平台均为对接上海自贸试验区而设，都计划建在滴水湖畔。《浦东时报》2021年4月曾上海临港业茂企业服务中心报道称，这四大平台2021年都将投入建设，最快年中就可粗见雏形。
　　单论金融集聚区，对接的是上海自贸区的金融创新功能。目前临港管委会已经预留了一定规模的办公楼宇，一些央企、保险等金融机构已有入驻意向。
　　陆家嘴集团显然在其中介入较深。
　　杨小明解释，陆家嘴集团去临港，是做二级开发，项目的功能定位必须满足临港和自贸试验区的需求，又能体现陆家嘴集团所长，项目一定要成功，不能做亏。
　　酝酿大型休闲娱乐度假村
　　杨小明也透露了关于陆家嘴集团在临港的另一开发计划。
　　杨小明上海临港业茂企业服务中心认为，临港距离市区70-80公里，环境很好，十分适合休闲度假。因此，集团策划做一个大型的休闲娱乐度假村，打造度假设施、度假商业等，也可以和展览功能结合在一起。
　　2021年2月，有媒体上海临港业茂企业服务中心报道称，临港将出现一座与迪士尼遥相呼应的文化主题公园，陆家嘴集团将负责开发这一项目。根据推荐方案，主题公园用地面积达1平方公里，总建筑面积50万平方米，园内将有主题公园、植物园、酒店等内容，还将配套有免税店及奥特莱斯。这将为临港现代服务业的发展打下基础，创造近万个就业岗位。
　　对此，杨小明称主题公园占地面积大、审批复杂，而且对土地成本要求很高，企业未必承受得了那么高的土地成本，因此是否做主题公园还需进一步探讨。
　　杨小明现年61岁，是最早参与浦东开发的“八百壮士”之一。1995年以来，他先后执掌过3家大型国有企业，包括外高桥、金桥和陆家嘴。在参与浦东开发的20多个年头里，杨小明最初参与建设陆家嘴金融城，2011年转战前滩，去年又开始挥师临港。
　　杨小明牵头组建陆家嘴集团临港指挥部，去年进驻临港办公。
　　“临港正进行新一轮的开发规划修编”
　　除了陆家嘴集团，浦东的另外三大开发公司针对临港的开发计划也逐渐清晰。
　　此前《浦东时报》曾上海临港业茂企业服务中心报道称，张江集团临港开发的选址区域在春节前基本确定。节后张江集团已就近期拟开发的1.4平方公里区域的定位、地块性质、项目储备、建设时序等具体问题，和市规土局、临港管委会、金桥集团、市规划院等单位进行多次会商沟通。上海临港业茂企业服务中心据悉，1.4平方公里区域将作为集团整体建设“张江科技港”的首期，定位为科技研发和创新创意创业的集聚区。
根据这则报道，外高桥集团2021年将先行启动三个功能性项目，年内在临港主城区开设进口商品直销中心；在自贸区内搭建“进口汽车交易平台”，并积极争取在临港主城区设立进口汽车展销中心；研究临港文化艺术品保税中心方案，争取年内有实质性进展。而金桥集团负责开发的区域如今已达成项目意向约250亿元。除年内将开工的12英寸半导体单晶硅片项目、中移动IDC研发与产业化基地、新松机器人总部等项目，还有10个项目已明确落户意向，涉及科技、医疗、娱乐等多个产业。
　　临港地区开发建设管委会党组书记、常务副主任，浦东新区副区长朱嘉骏前段时间上海临港业茂企业服务中心对媒体称，临港“已准备无缝衔接好自贸试验区”。朱嘉骏透露，临港地区正在进行新一轮的开发规划修编，“开发临港将是长久之事，我们希望吸引到更多既符合临港又符合自贸试验区导向的产业进入，我们在等待机遇的出现。”
　　一名企业人士上海临港业茂企业服务中心认为，上海自贸试验区的挂牌对临港具有极大的刺激作用，但临港距离自贸区20公里之外，只有等自贸区政策靴子落地之后（才能明确）具体有多少内容可复制到临港，利好才会被真正激发出来。